租賃辦公室

Vinascreal 隸屬於 Vinasc 集團,是一家專門從事房地產業務的部門,包括為企業提供辦公服務。並且我們還與許多寫字樓合作,為客戶提供不同的選擇。

我們的顧問團隊將提供完整的產品信息,例如:

  • 地理位置
  • 交通和基礎設施。
  • 服務實用程序
  • 運營成本
  • 價格政策

此外,我們還提供其他辦公服務,例如:共享辦公室、虛擬辦公室、會議室服務…… 為了照顧客戶。

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虛擬辦公室

虛擬辦公室服務是幫助客戶擁有一個清晰、信譽良好的公司總部地址,並符合法律對公司總部的規定。這是為不需要在總部工作的企業提供的服務,員工可以在家或在任何地方自由工作。

使用虛擬辦公室服務時,客戶可以節省成本,但仍然可以通過以下實用程序獲得著名的聯繫地址:

  • 按規定有完整的標誌
  • 有交易地址,接收郵件,包裹,信譽良好的記錄
  • 是組織客戶會議的便利聚會場所
  • 作為接待稅務和保險機構的地方..
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共享辦公室

我們的共享辦公室服務以最大的辦公室設施滿足專業工作座椅的需求。擁有像您自己的辦公室這樣的工作環境,空間設計舒適,可幫助客戶更高效地工作。

通常,客戶可以選擇固定或可變辦公桌,並可以根據需要選擇一個或多個座位。

使用共享辦公室服務,客戶可以體驗配套的公用事業服務,例如:

  • 穩定的電力和網絡系統
  • 各種茶水服務
  • 打印機、傳真機…
  • 私人會議室、私人通話空間…
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辦公室租賃和經紀

除了辦公室租賃,Vinascreal 也是眾多寫字樓的合作夥伴,滿足眾多客戶的需求。與我們合作的寫字樓符合A、B級標準,地理位置優越,方便客戶交易和工作。

我們始終提供充分的建議,並致力於確保客戶的利益。給我們留下關於您的需求的信息,例如:

  • 辦公室區
  • 辦公室標準:A、B、C級
  • 地理位置
  • 估計預算
  • 預計截止日期
  • 對家具、設計的其他要求……

為什麼選擇我們的租賃辦公室服務?

  • 我們有很多產品,給客戶很多選擇
  • 我們在運營期間有很多客戶支持服務
  • 我們始終信息透明,滿足客戶最大利益
  • 我們是一家專門照顧在越南開展業務的企業的公司
  • 我們的成本和服務質量始終與市場價格保持一致。

需要時請立即聯繫我們

我們經常遇到的問題

想提出更多問題嗎?

在當今市場上,出租辦公室的企業可能來自企業、從事辦公和房地產交易的組織,也可能來自個人。

從專門從事辦公室租賃的組織或單位租用的,稅收政策與使用其他商品和服務相同。也就是說,企業有義務支付包括10%增值稅在內的辦公室租金,並根據服務發票,將其計入應稅費用。

如果從個人或家庭租用:

根據 92/2015 號通知,對於個人租賃物業,確定個人無需繳納增值稅和無需繳納個人所得稅的營業額為 1 億越南盾/年或以下的,是在該期間產生的總收入。租賃協議的日曆年。

如果營業額超過1億/年,則必須繳納以下稅費:

  • 增值稅:5%
  • 個人所得稅:5%

另外,在有稅的時候,出租人必須繳納執照稅。

案例一:企業向專門從事辦公室租賃的機構或公司租用辦公室,開具服務發票,承租人將發票和憑證用於稅務申報和會計核算。

案例二:企業向非經營者租賃辦公室,則根據96/2015/TT-BTC號文第4條第2款的規定,租賃個人財產的費用:

  • 企業向個人出租物業的,作為計入可抵扣費用的依據的單據為物業租賃合同和租金支付單據(無需發票,無需付款。銀行支付)。
  • 企業向個人出租財產,但財產租賃合同約定企業代為納稅的,確定費用的文件為財產租賃合同和租金支付文件。代表個人。
  • 企業向個人出租財產,財產租賃合同約定租金不含稅,由企業代個人納稅的,企業應計入租金總額的可抵扣費用。包括代表個人支付的稅款。

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根据企业法第59/2020/QH14号第42条规定:

企业总部位于越南境内,为企业联系地址,根据行政单位的地理界限确定;有电话号码、传真号码和电子邮件(如果有)。

因此,法律没有规定公司总部地址的最小面积。

但是,对于一些有条件的业务线,在办理营业执照手续时可能会有最小面积要求。

公寓地址可以注册为营业所吗?

目前,很多企业主都拥有自己的公寓和公寓,希望将公寓或公寓楼的地址设置为公司或业务的业务总部地址,以便于管理

营业场所租金损失,但这是不是?可以将公寓或公寓的地址用于商业目的吗?

根据2014年住房法第6条第11条规定,“将公寓楼用于非居住目的”是禁止行为。

在 2015 年 10 月 20 日政府第 99/2015/ND-CP 号法令第 7 条第 80 条中,详细说明并指导了《住房法》若干条款的实施:“商业登记文件中的案例如果主管机关出具的商业登记证载明,在住房法实施之日前,该公寓楼被用作经营场所的,该组织、家庭或个人应获得该商业登记文件。必须搬迁其经营活动自本法令生效之日起六个月内前往公寓楼以外的其他地点;工商登记证签发机关必须在本条规定的期限内,将已授予组织、家庭或者个人的营业登记证载明的营业地点调整到其他地点的手续;超过本条规定的时限,组织、家庭和个人不得在公寓楼内开展业务。

因此,如果企业要在公寓或公寓大楼的地址开展业务——在提交商业登记申请时,或将公司总部地址更改为公寓或公寓地址时,必须出示许可证。经主管部门许可,批准在公寓内选址,公寓可开展业务(注:印章为国家主管部门,如建设部、建设部…..投资者的印章)然后商业登记机构将批准您的申请。

如果企业之前已经注册并获得许可,企业必须在15天内提交档案变更为公寓或公寓以外的其他营业地址(公寓大楼的营业区域除外)。商业登记署发出通知的日期。

逾期未收到企业总公司、分公司、代表处或营业地点变更为公寓以外地点的登记申请。会同建设厅、企业、分公司、代表处、营业地所在区人民委员会按照现行法律规定办理。

本案适用于公司总部地址、分公司地址、代表处地址、营业地点地址。因此,企业应注意避免被主管部门罚款。

有很多選擇

我們有多種信息和產品供客戶選擇

標準服務

服務和服務風格是我們產品的重中之重

價格公道

服務費和辦公室租金適合客戶需求

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